Kupno zadłużonej
nieruchomości

Hipoteka wpisana w księdze wieczystej bądź innego rodzaju obciążenie nieruchomości budzi uzasadnione obawy potencjalnych nabywców

Jak wykreślić
hipotekę?

Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe. Powstaje ono z chwilą wpisu do księgi wieczystej. Związane jest to zwykle z zaciągnięciem kredytu hipotecznego.

Jakie mieszkania się
nie sprzedają?

Wady mieszkania są nieraz kwestią subiektywną. Co dla jednego jest przeszkodą nie do pokonania i powodem do odrzucenia lokalu już na starcie, dla innego nie jest wielkim problemem.

Fuggerei – najstarsza dzielnica mieszkań socjalnych

Fuggerei jest dzielnicą miasta Augsburg w Bawarii. Została utworzona w 1516 r. przez Jakuba Fuggera zwanego Bogatym. Uznaje się ją za najstarszą nadal zamieszkaną dzielnicę lokali socjalnych na świecie.

W 1514 r. Jakub Fugger wykupił część miasta, w której planował wybudować domy dla ubogich mieszkańców. Prace budowlane zaczęły się w 1516 r., a do 1523 r. powstały 52 budynki. Kolejne dobudowano w 1880 i 1938 r. Dzielnica została ogrodzona murem z bramami, które były i nadal są zamykane w godz. 22-6. Przez to stała się czymś w rodzaju odrębnego, samowystarczalnego miasteczka, z własnym kościołem i studnią.

fuggerei.jpg

Obecnie jest tam 67 jednopiętrowych budynków i 150 stałych mieszkańców. W każdym domu znajdują się dwa mieszkania, górne i dolne, każde z osobnym wejściem. Mieszkania mają powierzchnię od 45 do 65 mkw. Składają się z trzech pokoi z kuchnią. Lokale na parterze mają małe ogródki, a lokale na piętrze – poddasza. Po II wojnie światowej wszystkie zostały wyposażone w elektryczność, kanalizację i wodę bieżącą. Każdy dzwonek do drzwi ma unikatowy kształt, by można było rozróżnić poszczególne domy mimo braku numerów. Było to dodatkowo istotne w czasach, gdy ulice nie były jeszcze oświetlone. Wówczas mieszkańcy mogli odróżnić uchwyty dzwonków do swoich mieszkań po dotyku.

Ciekawostką jest, że zasady zamieszkiwania w Fuggerei są takie same jak w XVI wieku. Mieszkańcami mogą być osoby, które znalazły się w trudnej sytuacji materialnej (nie z własnej winy; przynajmniej próbowały zarabiać na własne utrzymanie, np. jako rzemieślnicy, ale źle im się wiodło), urodziły się w Augsburgu i są katolikami. Są też zobowiązane do odmawiania trzech modlitw dziennie w intencji rodziny Fuggerów. Czynsz jest symboliczny – wynosi 0,88 euro (poza rachunkami za elektryczność); niegdyś był to 1 gulden reński. Prawo do zamieszkiwania w Fuggerei przysługuje na całe życie, ale lokali nie można dziedziczyć.

Dzielnica jest dostępna dla zwiedzających w godz. 8-20 od początku kwietnia do końca września i 9-18 od początku października do końca marca. Dochody z biletów wstępu częściowo finansują jej utrzymanie (reszta środków pochodzi z fundacji Fuggerów). Znajdują się w niej trzy muzea. W jednym z nich mieści się wystawa poświęcona Jakobowi Fuggerowi, a także trzy pomieszczenia z odtworzonym autentycznym wystrojem z XVI wieku. Kolejne to mieszkanie pokazowe, ze współczesnym wyposażeniem. Trzecie to bunkier, w którym mieszkańcy ukrywali się podczas II wojny światowej. Na wprost wejścia znajduje się kościół św. Marka, a naprzeciwko niego – restauracja.

Kontakt
z nami